深圳租房APP！自如/贝壳找房/链家，哪个好？

看贝壳找房就是看了链家网吧，所以，你的提问可以总结为，你看的APP太局限，看了贝壳就等于看了链家，自如和贝壳、链家同属一个老板，还有很多APP可以参考，[呲牙]自如属于长租公寓，是统一装修的，家具家电满配，可以拎包入住，价格比较高，链家与贝壳系统是共享的，链家内部房源已经没有更新了，全部来源于贝壳房源，另外，除了链家外，德佑、21世纪等等也是用的贝壳系统，贝壳可以说是聚集众多互联网房地产的一个服务平台，它不但继承了链家的产品以及服务，又添加了外来的商户，相比老的链家租房APP，多了开放性。

看租房APP最主要是看运营品牌，看运营的类型，这样才能减少风险。过去，租房基本上是在你想租的小区门口看广告纸或者 一些小卖部的水牌，打电话联系业主。后来发展至今有几种：1、长租公寓；2、传统居间服务中介公司；3、网站平台业主自主放盘；这些现在都在网上放租，请注意平台运营的情况。

1、自如/蛋壳等是长租公寓都有自己的APP将房源放在上面，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式，利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来，依靠整合户主房源进行重新装修管理，类似“二房东”。长租公寓有他的优势，如果是品牌经营相对安全。但也难免出现一些“二房东”经营不善，甚至鼓励租客贷款顶租的方式，存在一些风险，近年爆雷比较多。（可百度新闻）

2、租赁线上平台：安居客（58）、房天下、贝壳找房等，主要是线下各中介公司收到的业主委托房源或业主直接登录平台放租。平台赚取端口费（经纪人支付），中介公司赚取居间服务费。特点是房源很多，真假需辨别。

3、直营门店线上平台：中原地产网、合富房王网等，只做自家公司门店业主放盘的房源，主要是赚取居间服务费，和业主直接签约。链家网，链家也有门店，但近些年房源开始同步贝壳找房，也就不清楚是平台还是直营网站啦！看贝壳找房就是看了链家网吧。

所以，你的提问可以总结为，你看的APP太局限，看了贝壳就等于看了链家，自如和贝壳、链家同属一个老板。还有很多APP可以参考。[呲牙]

自如属于长租公寓，是统一装修的，家具家电满配，可以拎包入住，价格比较高。

链家与贝壳系统是共享的，链家内部房源已经没有更新了，全部来源于贝壳房源，另外，除了链家外，德佑、21世纪等等也是用的贝壳系统。

贝壳可以说是聚集众多互联网房地产的一个服务平台，它不但继承了链家的产品以及服务，又添加了外来的商户，相比老的链家租房APP，多了开放性。